Po wejściu do lokalu (czasami pierwszy raz od podpisania umowy!), pierwszymi elementami, na które zwracamy uwagę to zazwyczaj ściany i posadzka. Jeśli chodzi o tynki wewnętrzne to ilość ujętych w normach rodzajów jest bardzo wiele, jednak najczęściej występującym w budownictwie mieszkaniowym jest tynk gipsowy III kategorii. W zależności od standardu oferowanego przez dewelopera, są one przygotowane już do ostatecznego malowania lub wymagają przygotowania (np. występujące dylatacje!). Rodzaj tynków powinien być zawsze zawarty w Standardzie Wykończenia Lokalu, jako załącznik do umowy deweloperskiej. Inspektor Zumax.co sprawdza zawsze ściany m.in. pod kątem zgodności z umową, odchylenia płaszczyzn, pionu i poziomu (bardzo dobre zastosowanie lasera krzyżowego!), pęknięcia na powierzchniach tynków, odbarwienia lub odspojenia tynku od ścian, odchyłki kątów w narożnikach zewnętrznych i zewnętrznych, Proste kąty są ważne zwłaszcza w miejscach przeznaczanych zazwyczaj pod zabudowę (łazienka/kuchnia). Wszystkie wymogi reguluje norma PN-B-10110:2005. „Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie”.
Kolejnym elementem wykończenia mieszkania jest posadzka. Zazwyczaj jest to posadzka cementowa, wykonana w postaci wylewki w formie posadzki „pływającej”. Posadzka powinna być oddzielona od pionowych, stałych elementów budynku przekładką izolacyjną (np. z pianki izolacyjnej, systemowych przekładek dylatacyjnych), mocowaną punktowo do ścian. Inspektorzy Zumax.co sprawdzają ten element m.in. pod kątem poziomów (kolejne zastosowanie lasera krzyżowego!), pęknięć, zabrudzeń, wykwitów, stan narożników, i ewentualnych wykruszeń i spękań. Sprawdzane są dylatacje pod kątem ruchu pionowego (tzw. klawiszowanie). Również sprawdzana jest wilgotność posadzki w całym lokalu.
Odbiór kolejnych elementów lokalu w następnym artykule.
Zapraszam do zapoznania się z ofertę Zumax.co
Odbiory deweloperskie
